Vender una propiedad no es solo publicar un anuncio. Se necesita una estrategia de marketing, una valoración correcta, negociación con compradores y conocimiento legal. Como asesor inmobiliario, me ocupo de todo para que vendas rápido, al mejor precio y sin complicaciones.

Depende de factores como el precio, la demanda y la estrategia de marketing. Sin embargo, el 80% de las propiedades que gestiono se venden en menos de 90 días, gracias a una estrategia efectiva y a la captación de compradores cualificados.

Realizo un análisis de mercado detallado, comparando propiedades similares vendidas recientemente y la oferta actual. Esto garantiza que fijemos un precio competitivo que atraiga compradores sin perder rentabilidad.

Firmar en exclusiva permite que desarrolle una estrategia de venta completa y efectiva, con marketing profesional, promoción segmentada y un enfoque 100% personalizado. Además, los inmuebles en exclusiva suelen venderse más rápido y a mejor precio porque se evitan duplicidades y confusión en el mercado.

Implemento una estrategia de marketing profesional, que incluye: ✅ Fotografía y vídeos de alta calidad.
✅ Tour virtual para visitas online.
✅ Publicidad segmentada en redes sociales.
✅ Publicación en los principales portales inmobiliarios.
✅ Base de datos de compradores interesados.

No siempre es necesario, pero pequeñas mejoras pueden aumentar el valor de la propiedad. Te asesoro sobre qué ajustes pueden marcar la diferencia sin una gran inversión.

Mi servicio se basa en un modelo de éxito: solo gano cuando tu casa se vende. La comisión varía según la propiedad y el plan de marketing, pero siempre está incluida dentro del precio final de venta, sin costos ocultos.

📌 Escritura de propiedad.
📌 Certificado energético (necesario para la compraventa)
📌 Último recibo del IBI.
📌 Nota simple del Registro de la Propiedad.
📌 Cédula de habitabilidad (si aplica).
📌 Certificado de comunidad de propietarios (si hay).

Si hay varias ofertas, te ayudo a analizar cada una para elegir la mejor opción, considerando precio, condiciones y seguridad de pago.

Organizo las visitas de forma estructurada para que los compradores conozcan tu vivienda sin interrumpir tu día a día. Además, filtro a los interesados para asegurar que sean potenciales compradores reales.

Al vender, deberás pagar:
💰 Plusvalía Municipal (según el valor catastral).
💰 Impuesto sobre la Renta (IRPF) por la ganancia patrimonial.
💰 Honorarios notariales y registrales (según acuerdo).

Sí. La compraventa debe formalizarse ante notario para garantizar su legalidad y registrar la propiedad a nombre del comprador.

Si aún tienes hipoteca, se puede cancelar en el momento de la venta. Coordino con el banco para liquidarla y liberar la carga sobre la propiedad.

El comprador suele firmar un contrato de arras, entregando una señal (generalmente el 10% del precio). Esto garantiza su compromiso y protege tu venta.

Sí, pero antes se deben resolver los trámites de herencia o embargos. Te ayudo a gestionar la documentación necesaria para que puedas vender sin problemas.

Analizo ubicación, estado, rentabilidad y precio de mercado para asegurarte de que tomes la mejor decisión.

Sí. Te ayudo a encontrar la mejor opción de hipoteca y a gestionar la documentación con el banco.

Una vez elegida la vivienda, los pasos son:
1️⃣ Firma del contrato de arras.
2️⃣ Solicitud de hipoteca (si aplica).
3️⃣ Firma ante notario.
4️⃣ Pago de impuestos y registro de la propiedad.

A diferencia de las agencias tradicionales, mi enfoque es 100% personalizado. No manejo cientos de propiedades a la vez, sino que trabajo selectivamente con propietarios comprometidos para asegurar una venta rápida y rentable.

Es muy sencillo:
✅ Contacta conmigo. 📞 636914528
✅ Programamos una valoración sin compromiso.
✅ Diseñamos una estrategia para vender tu propiedad con éxito